求助!!!为何处处被刁难，这天价物业费就不让降吗？[已回复]
都尉街道办，毫无建树，多年来竟没有一个小区能在其管辖内成功召开业主大会。都尉街道办，似乎已经成为南充天价物业的帮凶。都尉街道办，对九棠府业主大会筹备过程长期拖延，浪费绝大部分时间，致使业主大会未能在６个月内召开，筹备组再次被解散。2023年5月19日房管局、街道办、社区、派出所等部门相关“领导”在九棠府小区召开协调会，向广大业主指出降低畸高的物业费用唯一的合法途径是申请召开业主大会。2024年５月６日，都尉街道办发公告称“筹备组因筹备组未在法定期限内完成《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》、《管理规约》《选举办法》等相关文件资料的起草和其他筹备工作”故第二届筹备组再次被解散。
但是据相关人士透露，业主代表在2023年11月16日第一次筹备会议后５日内，即2023年11月21日便完成并向街道办提交了以上文件。
然而，街道办李某作为筹备组组长对此置若罔闻，明拖暗阻，筹备组中业主代表们反复提醒和催促。2023年12月11日，街道办李某表示街道办已经审核，准备移送物业协会再审。
经过李某提及的“物业协会”审核后，2023年12月15日第二次筹备组会议，李某要求业主代表们在其审核后的文件中进行签字最终确认，并表示认可其改动。然而，接下来的几个月，街道办李某对筹备工作不闻不问，消极对待，对业主大会毫无计划。至２０２４年３月８日（距离提交文件约３个月后），李某却突然告知以上几个文件得按示范文件重新起草。无奈，业主代表们只能按李某的要求重新撰写文件，于３月２５日再次提交了李某需要的版本。收到按示范文件编写的文件后，但李某表示仍需要修改，于是又按李某的某些要求修改后，４月２３日，第三次提交了以上文件。然而，２０２４年５月６日，都尉街道办却戛然宣布筹备组未按规定时间完成《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》、《管理规约》《选举办法》解散筹备组。
业主代表第一时间提交了文件，并得到街道办的审核，也让业主代表签字敲定。街道办却三番五次假借各种原因要求反复改动，导致筹备组６个月的限定时间被浪费。九棠府地处嘉陵最偏的地段，物业费比市中心还昂贵，为南充最贵物业。小区业主陆续接房入住后，大部分业主根本感受不到与价格对等的物业服务。
周边物业公司均已不同程度主动下降物业费约２０％。然而，街道办李某似乎成为了融创物业的保护伞，对九棠府召开业主大会长期拖延。业委会晚成立一天，业主权益就会被多侵害一天。都尉街道的掌拳者们，你们是想看到九棠府小区全部断交物业费吗？？？在都尉街道办召开业主大会比登天还难吗？
故恳求区人民政府，对街道办不熟悉业务的人员加强学习培训；别安排不具有指导能力的某些“官员”加入筹备组；对不作为的懒散懈怠公职人员进行处罚；对涉嫌与物业公司密切来往的官员进行调查。
两次筹备耗时约长达一年，本次筹备组又被街道办拖垮，都尉街道办如何对无法及时召开业主大会的后果负责？都尉街道办如何对1050户业主多负担高价物业费的损失负责？
南充市嘉陵区人民政府都尉街道办事处关于网友反映“求助!!!为何处处被刁难，这天价物业费就不让降吗？”的回复尊敬的网友： 您好！您于2024年5月10日15时37分在麻辣社区群众呼声反映“求助!!!为何处处被刁难，这天价物业费就不让降吗？”的问题已收悉。我们深感歉意,赓即组织专人调查了解，现回复如下： 一、关于物业费单价及费用调整的问题。《融创九棠府前期物业服务合同》约定物业费为：多层和高层住宅2.60元/平方米/月、别墅3.30元/平方米/月、商铺4.00元/平方米/月。根据《民法典》第二百七十八条、《四川省物业管理条例》第十九条第十二项第二十条的规定，调整物业费应当由专有部分面积2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，街道层面全力支持业主履行自身权益。 二、关于融创九棠府业主大会筹备组解散的问题。收到融创九棠府召开业主大会的申请后，街道先后三次（2023年9月18日、10月24日、11月3日）在小区主要出入口及公示栏发布了筹备组组建、成立正式公告，直到2023年11月3日无业主质疑筹备组成员身份后，正式成立筹备组。由于街道工作人员在筹备组起草、公示《管理规约》《业主大会议事规则》《业主委员会工作规则》《业主委员会选举办法》等草案的过程中，没有及时指导协助，没有及时沟通提醒，导致未能在法定时间内完成相关程序，根据《四川省物业管理条例》第二十八条第一款的相关规定，筹备组自行解散，但前期工作成果依然适用后续工作程序。 三、关于筹备组重启及业主大会召开的问题。5月10日下午，街道收悉融创九棠府业主反映诉求后，马上组建工作专班，第一时间联系相关业主，重启筹备组组建、业主大会召开等相关工作。5月11日，街道指导融创九棠府所在社区发布了筹备业主大会公告（见附件），力争在最短的时间内落实业主反映的诉求，赞同、鼓励、支持小区居民行使自身权利。此外，关于反映“对不作为的懒散懈怠公职人员进行处罚；对涉嫌与物业公司密切来往的官员进行调查”的问题。目前尚未发 现街道和社区干部有违规违纪行为，如您有相关问题证据，可到都尉街道纪工委或相关单位反映情况,我们将坚持实事求是的原则，依法依规处理。 感谢你对都尉街道工作支持、监督和理解。如有其他问题请致电0817-3869118。 南充市嘉陵区人民政府都尉街道办事处 2024年5月11日
街道办睡着了，看不见坑逼的物业，苦逼的业主 业主都是牛马，软柿子，被物业拿捏不说，街道办还极力阻止业主维护权益，都尉真是个好地方。 街道办办事也太啰嗦了吧，当官不为民做主，不如回家种红薯！！！ 为了利益，脸都不要了，当面一套背后一套 天价物业费无处申冤，为官的一点都不作为，官官相护，天理何在 这就是“宜居嘉陵、美丽嘉陵”？宣传再好有什么用，老百姓的口碑不就是最好的宣传吗？非得业主跟物业反目，引发负面事件，上了新闻，“家丑外扬”，领导们才看得见、才着手管？只是成立业委会，会动谁的蛋糕？业主们只是想行使自己正当的权利，这么难吗？ 如果几个业主代表只是偶尔在微信群里面催进度，那么几个业主代表都不是做这种事的人。成立业主委员会不是你想象的那么简单，如果小区有律师业主那边一定要参与进来。没得律师业主花钱雇佣一个。催进度必须要业主代表和街道办的人面对面去交流。做任何事都不要以做公益的心态去，该花钱必须花钱，该发工资要发工资。人才会有积极性。才能做成功一件事。 和街道办搞不好关系的物业公司，还真少，物业的利润和权力也是真的大，尤其是小区没有业委会制衡的 物业是一个巨大的蛋糕，业主监督又困难重重，如果真如帖子所说，就太可怕了！希望纪委监委关注此事！ 好多钱一个平方，我们我见识一下 现在成立业主委员会最大的主力，其实不是在物业那边，就是在社区和街道办那边，有时候他们都是推三阻四的 流氓不可怕，就怕政府为流氓当靠山，嘉陵区区委政府不重视民怨民愤，恐怕水能载舟亦能覆舟！
造起来 顶 物业关系太硬了，这个偏远小区的业主居然被迫签了高达2.6一平方的物业费。嗨摞喂，这个小区周边连个超市，公交车站台，共享单车都没有，物业高达2.6一平方，停车费管理费更加不用说了。都是怨爹啊，成立业委会也这么难，几年了社区街道办还磨磨蹭蹭的不管不顾！！！ 利益勾结 为什么成立个业委会这么难啊！老百姓该怎办啊！ 都尉街道办干脆改名叫“都尉黑道办”吧，居然如此践踏民主，太可怕了。 这种事情很正常嘛！物业 肯定 不想有第三方来监管噻。就像你想不想 上级部门天天来检查工作嘛。 高层和洋房2.6元，别墅3.3元的物价，还有车库的车位管理费，一千多户的小区，物业人员就二三十来人，利润吓人。业主要想保证自己的利益，只能成立业委会，但是街道办的不专业、不作为，成为了物业的帮凶，不知道这中间是否存在利益输送。在国家强力反腐政策下，街道办变成了一个笑话。